이달 20억원 이상의 시세차익이 기대되는 서울 서초구 반포동 래미안 원펜타스를 비롯해 전국에서 4만4000여 가구가 청약 접수에 나선다. 2일 부동산R114에 따르면 7월에는 전국에서 54개 단지, 총 4만4355가구가 분양에 나선다. 특히 분양가 상한제가 적용되는 서울 강남3구에서 2개 단지 949가구가 분양에 나서 청약시장 쏠림이 이어질 것으로 보인다. 이외에도 서울에서 ‘푸르지오라디우스파크(1637가구)’, ‘마포자이힐스테이트라첼스(1101가구)’ 등 정비사업 단지가 분양에 나선다. 서울 서초구 반포동 12번지 일원을 재건축한 ‘래미안원펜타스’는 전용면적 84m2 기준 20억원대로 분양에 나서 20억원 이상의 시세차익이 기대돼 '로또청약'으로 불린다. 조합이 신청한 일반분양가는 3.3m2당 7000만원 중반대 수준으로 알려졌지만 분양가 심사에서 택지비를 3년 가격인 3.3m2당 4169만원을 적용하면서 분양가가 낮아졌다.
서울과 수도권을 중심으로 아파트 청약시장의 분위기가 완전히 바뀌었다. 청약 조건이 한정된 특별공급에만 6만명 가까이 몰리는 등 서울과 수도권을 중심으로 아파트 청약시장의 분위기가 완전히 바뀌었다. 수억원의 차익이 기대되는 소위 '로또 청약' 뿐만 아니라 분양가가 주변 시세와 비슷한 곳에도 예상보다 많은 청약이 들어왔다. 신축 선호에 앞으로 분양가는 더 오를 수밖에 없다는 인식이 더해진 결과로 풀이된다. 한 분양업계 전문가는 "특별공급은 조건이 생애 한 번만 쓸 수 있거나 한정적이어서 몇 만명이 몰리거나 두 자릿수 경쟁률을 기록하기가 쉽지 않다"며 "보통 본 청약에 앞서 특별공급 경쟁률로 분위기를 가늠해볼 수 있는데 이 정도면 대부분 크게 흥행했다고 봐야 할 것"이라고 설명했다.
수도권 알짜 단지들이 진행한 특별공급에 청약자들이 몰리면서 높은 경쟁률을 기록했다. 경기도 과천 '디에트르 퍼스티지'는 평균 127대 1의 경쟁률을 기록했다. 특공 기준으로 보면 올해 가장 많은 인원이 몰린 서울 서초구 '메이플자이'의 3배가 넘는 규모입니다. 이 단지는 과천 지식정보타운에서 공급되는 마지막 민간 아파트로 인근 시세보다 저렴한 가격으로 관심이 집중됐습니다. 같은 날 특별공급을 진행한 서울시 마포구 '마포 자이 힐스테이트 라첼스'는 평균 58대 1의 경쟁률을 기록했고 성남시 수정구 '산성역 헤리스톤'은 평균 11.8대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
7월에는 전국 54개 단지, 총 4만4355가구가 분양할 예정이다. c부동산R1147월에는 전국 54개 단지, 총 4만4355가구가 분양할 예정이다. 올해 월간 기준으로 가장 많은 물량이며, 지난해 같은 기간보다도 2.5배 많아 예비 청약자들의 선택지가 다양해질 전망이다. 특히 서울에서는 강남3구 단지들이 주목할 만하다. 분양가 상한제 적용 단지로 시세보다 저렴할 뿐만 아니라 후분양 단지로서 공사 지연에 대한 우려가 없어 장마와 휴가철 등으로 인한 분양 비수기임에도 청약시장 쏠림이 이어질 것으로 보인다. 청약 대기자들은 미래 가치 상승에 대한 기대와 수도권 신축 아파트 공급 부족에 대한 우려로 내 집 마련을 위해 적극적으로 시장에 참여할 것으로 예상된다. 반면 전체 미분양 물량의 80%가량이 지방에 적체돼 있기 때문에 청약 온기가 전국적으로 확산되기는 어려울 전망이다.
이 글은 2024년 07월 02일 16시 05분에 작성되었습니다.
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강남 20억 로또 ...7월 전국 4만4000여 가구 청약 접수
|스마트투데이=이재수 기자| 이달 20억원 이상의 시세차익이 기대되는 서울 서초구 반포동 래미안 원펜타스를 비롯해 전국에서 4만4000여 가구가... 이외에도 서울에서 '푸르지오라디우스파크(1637가구)', '마포자이힐스테이트라첼스(1101가구)' 등 정비사업 단지가 분양에 나선다. 삼성물산이 서울...
"집 사자" 6만명 몰린 '특공大戰'…과천>마포>성남>고양
마포구 '마포자이힐스테이트 라첼스', 경기 성남시 '산성역 헤리스톤', 경기 고양시 '고양 장항 카이브 유보라' 등 4곳의 특별공급 청약에 총 5만8204명이 접수한 것으로 집계됐다. 가장 인기를 끈 곳은 과천지역 마지막 '반값 아파트'로 관심을 모은 과천 디에트르 퍼스티지다. 특별공급 경쟁률은 127대...
과천 아파트 특별공급에 3만 6천여 명 몰려...경쟁률 127대 1
마지막 민간 아파트로 인근 시세보다 저렴한 가격으로 관심이 집중됐습니다. 같은 날 특별공급을 진행한 서울시 마포구 '마포 자이 힐스테이트 라첼스'는 평균 58대 1의 경쟁률을 기록했고 성남시 수정구 '산성역 헤리스톤'은 평균 11.8대 1의 경쟁률을 기록했습니다...
7월 전국 4만가구 이상 분양…서울 강남권에 청약 쏠림 예상
시장에 참여할 것으로 예상된다. 반면 전체 미분양 물량의 80%(전국 7만2000가구, 5월 기준)가량이 지방에 적체돼 있기 때문에 청약...푸르지오라디우스파크(1637가구)', '(1101가구)' 등 정비사업 단지들을 비롯해 '래미안원펜타스(641...
과천·마포 수도권 ‘알짜’ 단지 청약에 5만명 몰렸다
이날 역시 특별공급을 진행한 서울시 마포구 공덕동 ‘마포 자이 힐스테이트 라첼스(마자힐)’는 213가구 모집에 총 1만2535명이 신청...다자녀 가구(43가구)에는 각각 3980명, 1049명이 신청했다. 이 의 전용면적 59㎡ 분양가는 13억2000만원~13억4000만원대...
`7억 로또` 과천 아파트 특공 경쟁률 127대1…`마자힐`도 58대1
받았다. 같은 날 특별공급을 진행한 서울시 마포구 '마포 자이 힐스테이트 라첼스'는 213가구 모집에 총 1만2535명이 신청래 평균...각각 3980명, 1049명이 신청했다. 이 는 강북에서 정비사업으로 공급된 중 처음으로 일반 분양가가 3.3㎡당 5000만원...
‘7억 로또’ 과천이냐, ‘강북 최대어’ 마포냐
필드'나 '과천자이' 등에서는 지난달 같은 평형이 14억~15억원대에 거래됐다. 이 단지가 '7억 로또'로 불린 배경이다. 마포 자이힐스테이트 라첼스의 분양가는 3.3㎡당 5150만원으로, 강북 지역 정비사업으로 지어진 분양가 중 가장 높다. 그러나 공덕동 일대...
'7억 로또' 과천 아파트 특공에 '우르르'…경쟁률 127대 1
받았습니다. 같은 날 특별공급을 진행한 서울시 마포구 '마포 자이 힐스테이트 라첼스'는 213가구 모집에 총 1만2천535명이 신청...3천980명, 1천49명이 신청했습니다. 이 는 강북에서 정비사업으로 공급된 중 처음으로 일반 분양가가 3.3㎡당 5천만원...
"당첨되면 7억 번다" 과천 아파트 특별공급에 3만6천여명 몰려
받았다.같은 날 특별공급을 진행한 서울시 마포구 '마포 자이 힐스테이트 라첼스'는 213가구 모집에 총 1만2535명이 신청, 평균 58대...각각 3980명, 1049명이 신청했다.이 는 강북에서 정비사업으로 공급된 중 처음으로 일반 분양가가 3.3㎡당 5천만원...
7월 전국 4.4만가구 분양…'강남 후분양' 아파트, 얼마나 몰릴까
시장에 참여할 것으로 예상된다. 반면 전체 미분양 물량의 80%(전국 7만2000가구, 5월 기준)가량이 지방에 적체돼 있기 때문에 청약...서울은 '푸르지오라디우스파크(1637가구)', '(1101가구)' 등 정비사업 단지들을 비롯해 '래미안원펜타스...
7월 전국에 4만 가구 이상 분양…"올해 월간 단위 최다 물량"
시장에 참여할 것으로 예상된다. 반면 전체 미분양 물량의 80%(전국 7만 2000가구, 5월 기준)가량이 지방에 적체돼 있기 때문에 청약...푸르지오라디우스파크(1637가구)’, ‘(1101가구)’ 등 정비사업 단지들을 비롯해 ‘래미안원펜타스...
"7억 로또"…과천 아파트 특공에 3만6000명 우르르
받았다. 같은 날 특별공급을 진행한 서울시 마포구 '마포 자이 힐스테이트 라첼스'는 213가구 모집에 총 1만2천535명이 신청, 평균...3천980명, 1천49명이 신청했다. 이 는 강북에서 정비사업으로 공급된 중 처음으로 일반 분양가가 3.3㎡당 5천만원을...
"뜨거운 분양시장"…7월 4.4만채 나온다
24 이효정 기자] 7월 중 올들어 가장 많은 4만4355가구가 전국의 분양시장에 쏟아진다. 2일 부동산R114에 따르면 이달 전국에서 54개...푸르지오라디우스파크(1637가구)’, ‘(1101가구)’ 등 정비사업 단지들을 비롯해 ‘래미안원펜타스...
메마른 서울 분양시장 4만 가구 ‘단비’
많고 송파구 5848가구, 강남구 2356가구 순이다. 지난 6월엔 전국 분양 가구수는 많았지만 서울 물량은 광진구 강변역센트럴아이파크...평가가 나왔다. 많은 관심을 받고 있는 구 (1101가구), 성북구 푸르지오라디우스파크(1637가구...
대방그룹, 경기도 화성시 일원 ‘동탄역 대방 엘리움’ 3일 분양 나서
퍼스티지’는 같은 기간 특별공급을 진행한 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’의 약 3배, ‘산성역헤리스톤’의 약 5배에 달하는 접수...지하 3층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 63㎡와 82㎡의 464가구와 전용면적 85㎡와 86㎡의 오피스텔 88가구, 총 552가구...
과천 아파트 특별공급에 3만6천여명 몰려…경쟁률 127대 1
받았다. 같은 날 특별공급을 진행한 서울시 마포구 '마포 자이 힐스테이트 라첼스'는 213가구 모집에 총 1만2천535명이 신청, 평균...3천980명, 1천49명이 신청했다. 이 는 강북에서 정비사업으로 공급된 중 처음으로 일반 분양가가 3.3㎡당 5천만원을...
[부동산 캘린더] 8개 단지 9754채 분양… 본보기집은 2곳 열어
부동산R114에 따르면 7월 첫째 주에는 전국 8개 단지, 총 9754채가 분양을 한다. 이 중 일반분양은 6853채다. 서울 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트라첼스’, 경기 과천시 문원동 ‘과천디에트르퍼스티지’ 등에서 청약을 진행한다. 이축복 기자 bless@donga.com
반포 20억 '로또' 됐다?…신생아가 효자, 당첨 기회 최대 8번 [안장원의 부동산 노트]
입지여건과 브랜드가 좋은 새 아파트가 오래간만에 나오는 것이어서 대기 수요가 많다”고 말했다. 마포자이힐스테이트 라첼스 견본주택. ━ 7월 전국서 3만1000여 가구 분양 여름에 때아닌 분양 큰 장이 열린다. 급감했던 분양물량이 쏟아지고 신규 분양을 기다려온...
수요자 관심 높은 1천 가구 이상 대단지, 분양 러시
이달 전국에서 분양 또는 분양 예정인 1천 가구 이상 대단지(임대 제외)는 모두 13개, 총 2만 3741가구다. 7월 전체 분양 물량 4만 1557건의 60%에 육박하는 규모다. 지역별로는 경기 7곳(1만 4271가구)과 서울 2곳(2738가구), 대전(2561가구)과 충북(1450가구...
[분양캘린더] '마포자이힐스테이트라첼스' 등 9754가구 분양
마포자이힐스테이트라첼스 조감도/사진=GS건설 [서울경제] 7월 첫째 주에는 전국 8개 단지에서 총 9754가구(일반분양 6853가구)가 분양을 시작한다. 30일 부동산R114에 따르면 대방건설은 오는 2일 경기 과천시 문원동 지식정보타운 S2 블록에서 ‘과천디에트르...
마포·성남·고양·과천 청약대전…과천 특공에 3.6만명 몰려
두드러진 청약대전 2일 청약홈 등에 따르면 1일 ‘마포 자이힐스테이트 라첼스’, ‘과천 디에트르 퍼스티지’, ‘산성역 헤리스톤...가구 모집에 3만6522명이 몰려 특별공급에서만 평균 경쟁률이 1을 기록했다. 생애최초(66가구 모집)의 경우 2만3909...
래미안의 귀환…7월 청약열기 달군다
이달 전국 42개 단지에서 총 4만848가구(일반분양 3만1060가구)가 분양에 나선다. 총 분양 물량이 3만가구를 넘어선 건 2020년(3만6992가구) 이후 4년 만이다. 특히 수도권에서 27개 단지, 2만7084가구(일반 1만8608가구)가 분양한다. 권일 부동산인포 리서치팀장은...
‘로또 청약’ 과천, ‘강북 최대어’ 마포 특공에 청약통장 쏟아졌다
특별공급에서 287가구 모집에 3만6522명이 신청했다. 평균 127대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 유형별로 보면 66가구를 모집하는 생애...ⓒGS건설 제공 같은 날 213가구 특별공급을 진행한 서울 ' '에는 총 1만 2535명이 몰렸다. 평균...