기자고분양가 논란에 미계약 물량이 대거 발생한 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)'의 입주권 가격이 신고가를 경신하는 모양새다. 올림픽파크 포레온은 1만2032가구 규모로 오는 11월 27일 입주를 앞두고 있다. 2022년 12월 본청약을 진행한 이 아파트는 1순위 청약에서 평균 경쟁률 3.7대 1을 기록하면서 부진한 성적을 냈다. 청약 결과가 부진해 보이자 전용 84m2 입주권 가격은 지난해 초 16억원대에 머물렀다. 이후로 상승을 거듭하며 거래마다 신고가를 쓰고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 민간아파트 분양가격 동향 조사에 따르면 6월 말 기준 서울 아파트 m2당 평균 분양가는 1267만6000원으로 전년 동월 대비로는 31.02% 급등했다.
서울 송파구 잠실 일대에 약 20년 만에 신축 아파트가 들어선다. 잠실진주를 재건축하는 '잠실 래미안 아이파크'와 미성·크로바 재건축 단지인 '잠실 르엘'이 연내 일반분양을 저울질하고 있다. 현재 잠실 '대장 아파트'로는 엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스, 파크리오가 꼽힌다. 잠실주공 1~4단지와 잠실시영을 각각 재건축한 단지다. 신규 분양 단지들이 향후 '엘리트레파'를 넘어설 거란 기대감에 입주권 가격이 30억원에 육박하고 있다. 잠실진주 재건축 조합은 오는 16일 신천동 루터회관에서 정기총회를 열고 공사계약 변경과 관리처분 변경 등을 확정한다.
이 글은 2024년 07월 18일 11시 40분에 작성되었습니다.
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16억이던 둔촌주공 아파트가…"웃돈 10억 줘도 안 팔아요"
있다"며 "올림픽파크 포레온은 1만2000가구 규모 매머드급 단지인데다 이미 11월 입주가 예정된 완공 단지라는 점에서 투자자와 실수요자 모두에게 관심을 받고 있다"고 말했다. 추가 분담금 부담에도…"서울 신축 아파트 강세" 입주권은 분양권과 달리 조합원 물량이기에 로열층, 로열동(RR) 위주로...
잠실진주·미성크로바, 분양 채비…어디까지 왔나
내다봤다. 김인만부동산경제연구소의 김인만 소장 역시 "올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)도 22억원을 넘겼으니 잠실 신축은 최소...입지 핸디캡을 신축 효과로 극복하지 않을까 싶다"고 말했다. 송파 잠실 주요단지 위치도 /그래픽=비즈워치 이러한 기대감에...
건설사들이 군침 흘리는 곳, 한남뉴타운 대해부 [스페셜리포트]
아파트(올림픽파크포레온, 4조3677억원)보다 많다. 3구역 사업 속도 가장 빨라 입지 좋은 4·5구역 투자 눈길 한남뉴타운 중 사업 속도가 가장 빠른 곳은 3구역이다. 한남동 일대 38만6400㎡ 부지에 최고 22층 높이 아파트 총 6006가구를 신축하는 사업이다...
[입주 '폭탄'] 1만2천채 올림픽파크포레온발 '돌풍' 몰려온다
공급 부족에 허덕이고 있어 가격 조정 폭이 과거 대규모 입주장 때처럼 크게 벌어지지는 않을 것이란 관측도 나온다. 서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사 현장 모습. [사진=뉴시스] ◇ , 입주 끌어올려…'중학교 무산' 이슈는 현재진행형...
청약보다 나은 입주권…그곳에 가보세요
특히 올림픽파크포레온은 입주권만 거래할 수 있어 매물이 제한적이지만 선호도가 높은 상황이다. 분양권 전매제한은 풀렸지만 실거주...가 13건 등으로 거래가 많았다. 이 통계만 보면 서울 내 입주권 거래량이 그다지 많아 보이지 않는다. 여기서 알아둬야 할 점...
급등하는 서울… 이젠 `초양극화` 시대
앞둔 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축 단지)의 입주권 가격은 국민 평형인 전용면적 84㎡ 기준 23억원을 육박하는 것으로 조사됐다...시장 분위기가 꺾이긴 어렵다는 관측이 나오고 있다. 이처럼 아파트값이 치솟는데 반해 지방 아파트값은 하락세다. 미분양...
“대전 시장 이끄는 랜드마크 단지” ’힐스테이트 도안리버파크’ 흥행 기대
최대 재건축 단지’로 화제를 모았던 서울 강동구 둔촌동 ‘둔촌주공(올림픽파크 포레온)’의 경우를 예로 들 수 있다. 단지는 총 1만...규모 단지로, 국토교통부 실거래가 기준 전용면적 84㎡ 이 올해 6월 22억7,363만원에 거래됐다. 충청권 최대 의 ‘힐...
쏟아지는 재건축 악재…'귀한 몸' 된 아파트 입주권
기자> 단군 이래 최대 재건축 사업장으로 꼽히는 '올림픽파크포레온'. 지난달 전용 84㎡의 입주권이 최고 21억원에 거래됐습니다. 2년...특히 천정부지로 치솟은 분양가도 인기에 불을 지폈습니다. 실제 올해 의 분양· 거래는 지난해보다 1.5배...
분양·입주권 가격 반등세… `마포자이힐스테이트 라첼스`에 눈길
일원 '올림픽파크 포레온' 전용면적 84㎡ 입주권은 올해 6월 22억7,363만 원에 거래돼 일반 분양가 12억 원대 대비 2배 가까이 올랐다...입주권 가격이 크게 오르자 비교적 합리적인 가격으로 새 집을 마련할 수 있는 신규 분양 단지에 수요자들이 몰리고 있다...
신축보다 더 빛나는 5~10년 차 준신축
할 분담금이 계속 늘고 있어서다. 몇 년 전까지만 해도 ‘몸테크’ 열풍을 불러올 정도로 재건축 아파트에 거주하는 것은 신축 아파트를 마련하는 확실한 방법으로 통했다. 그러나 ‘둔촌주공’ 사태처럼 조합과 시공사 간 공사비 갈등으로 중간에 사업이 멈춰...
“분양가 내릴 기미 안 보여”…무순위·입주권 찾는 수요자들
점을 고려하면 웃돈이 7억원가량 붙은 셈이다. 올림픽파크포레온은 2022년 분양 당시만 하더라도 고분양가 논란이 빚어지며 무더기...풀이된다"고 말했다. 신축 아파트 단지 매매가도 강세다. 중구 '힐스테이트세운센트럴2단지'(329가구) 전용 49㎡는 지난달...
"다시보니 싸네"···집값 상승에 미분양 터는 수도권
위치한 ‘e편한세상 검단 에코비스타’가 지난 4월 계약 잔여 물량 90가구에 대한 무순위 청약을 진행한 결과, 총 2010명이 몰려 22대...약 15% 증가했다. 서울 강동구 둔촌주공을 재건축 한 ‘’의 전용 84㎡ 은 지난달 16일 22억 2711억 원...
분양·입주권 가격 오름세…‘마포자이힐스테이트 라첼스’ 눈길
일원 ‘올림픽파크 포레온’ 전용면적 84㎡ 입주권은 올해 6월 22억7,363만원에 거래돼 일반 분양가 12억원대 대비 2배 가까이 올랐다...입주권 가격이 크게 오르자 비교적 합리적인 가격으로 새 집을 마련할 수 있는 신규 분양 단지에 수요자들이 몰리고 있다...
웃돈 10억·초소형도 10억대…달아오르는 ‘서울 아파트값’
현재 거래가 이뤄지고 있는 물건들은 조합원 입주권이다. 올림픽파크포레온이 분양가 상한제 적용을 받아, 분양권 전매 제한이 풀렸음...1만2032가구로 11월 27일 입주 예정이다. 입주권에 상당한 웃돈이 형성되자 의 신규 분양단지에도 청약 수요가 급격히...
분양가 '13억' 비싸다고 욕먹었는데…"벌써 7억 올랐네요"
비관적인 전망이 쏟아졌다. 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 인근 공인중개사 사무소에 입주권·분양권 상담 관련 안내문구가...지위를 양도받는 것으로, 입주 시점에서 추가 을 내야 할 수도 있다. 추가 의 위험을 감수하고도 분양가 대비 7억원...
둔촌주공 국평 입주권 23억 육박…'서울 불장' 다시 오나
오는 11월 입주를 앞둔 둔촌주공 재건축 단지(올림픽파크 포레온)의 입주권 가격은 어느덧 국민 평형인 전용 84㎡ 기준 23억 원을...어렵다고 예측한다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 " 지역은 2020~2021년 시장 과열 현상이 재현될 가능성을 열어둬야...
‘마포자이힐스테이트 라첼스’ 10일 당첨자 발표
일원 ‘올림픽파크 포레온’ 전용면적 84㎡ 입주권은 올해 6월 22억7,363만원에 거래돼 일반 분양가 12억원대 대비 2배 가까이 올랐다...입주권 가격이 크게 오르자 비교적 합리적인 가격으로 새 집을 마련할 수 있는 신규 분양 단지에 수요자들이 몰리고 있다...
"그때 살 걸…이젠 25억 부른다"…둔촌주공 다시 가보니
수요자들이 선호하고 시세도 높게 형성된다. 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 단지 전경 (사진=이데일리 이배운 기자) 둔촌동 A...두고 입주를 알아보는 젊은 수요자는 항상 많다”며 “ 소유자들도 이런 분위기를 틈타 가격을 계속 높여 부르고 있다”고...
“이정도면 강남이라 불러도 되겠네” 펜트 38억에 팔린 이 단지 [부동산360]
불리는 서울시 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 펜트하우스 입주권이 약 38억원에 거래됐다. 조합원 분양가보다 15억원 가량 비싼 수준이다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용면적 156㎡ 은 이달 7일 37억9824만...
[영상] 미분양 그때 샀더라면…둔촌주공 웃돈이 무려 10억이라니 [부동산360]
이목이 쏠리고 있다. 16일 서울부동산정보광장에 따르면 서울시 강동구 둔촌주공아파트를 재건축해 지어지는 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 입주권은 지난달 26일 22억9710만원에 거래돼 신고가를 갈아치웠다. 올해 초만 해도 이 평형은 18억원대에도 거래됐는데 6...
작년 선착순 분양에도 안 팔린 아파트…'줍줍' 경쟁률 98대 1, 왜?
열기가 가장 뜨거운 곳은 서울시 강동구 '둔촌주공'을 재건축한 '올림픽파크포레온'이다. 이 아파트 전용 84㎡ 입주권은 최근 한 달...수요자들이 늘고 있다"고 말했다. 다만 "을 살 때에는 추가이 생길 가능성이 있기 때문에 정비사업 진행상황을...
분양가 뛰자 입주권도 오름세...구축 매수세 ‘풍선효과’
해에 이어 올해도 최고 38억원대 수준을 유지했다. 서울 아파트 분양·입주권은 가격 상승뿐 아니라 분양가 상승 및 신축 선호 추세로...거래량은 현재까지 246건으로 집계(해제 발생 건수 제외)됐는데, 이는 전년 동기(199건) 대비 23.6% 늘어난 수준이다. ...
“여보, 내가 작년에 사자 그랬지” 30평 집이 20평으로 줄었다[부동산360]
잔여 물량이 899가구나 풀리기도 했는데, 결국 청약 당첨자들은 수억원의 시세차익을 볼 수 있게 된 셈이다. 강동구 길동 강동...이어 올해도 최고 38억원대 수준을 유지했다. 한편 아파트 분양·은 가격 상승뿐 아니라 분양가 상승 및 신축 선호 추세로...
“물건 나오면 연락 꼭 주세요”…급감한 서울 아파트 전세물건, 집 못구한 세입자 발동동
최근 서울에선 계약갱신청구권을 사용하지 않고 갱신계약을 체결하는 사례가 늘고 있다.(2022년 40.8%→2023년 67.0%→2024년 70.6%...그 사이 전·월세 공급의 한축을 담당해 온 신축 아파트 임대 묶이는 부작용이 나타났다. 여기에 사라진 ’입주장 효과...