서울과 경기 등 수도권은 물론 지방 등 전국 각지에서 지역 내 최고 분양가를 넘어서는 신축 단지가 잇따라 나오고 있다. 글로벌 인플레이션 장기화에 분양가를 좌우하는 공사비 인상이 지속된 탓에 아파트 분양가가 고공행진을 이어가고 있어서다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 다음달 1일부터 청약 접수를 시작하는 경기 과천시 '과천 디에트르 퍼스티지'의 평균 분양가는 3.3m2당 3025만원으로 책정됐다. 전용면적 59m2형으로 환산한 분양가는 7억6800만~8억7000만원 수준이다. 740가구 규모인 이 아파트는 모든 물량이 전용 59m2형으로 공급된다. 이는 과천 지식정보타운 내 들어선 아파트 공급 가격 중 최고가에 해당한다. 일대 마지막으로 분양된 아파트들의 3.3m2당 분양가보다 400만~600만원가량 비싼 수준이다.
서울 강남3구와 용산구에서 나오는 새 아파트에는 작년부터 흔히 ‘로또 청약’이라는 수식어가 붙는다. 로또에 당첨되는 것만큼 높은 시세차익이 예상되는 청약이다. 주택 청약은 쉽게 말해 ‘새 집을 사고 싶다’고 신청하는 것이다. 한국부동산원이 새로 지어지는 주택에 대한 청약 업무를 주관해 입주자를 모으곤 합니다. 왜 유독 강남3구와 용산구에 지어지는 아파트 단지에 이런 수식어가 붙을까요. 단순히 사람들의 관심이 높은 부촌이기 때문만은 아니다. 분양가 상한제라는 제도의 여파가 크다.
6월 마지막 주에는 전국 8개 단지 총 4691가구(일반분양 2737가구)가 분양을 시작한다. 부동산R114에 따르면 서울시 동작구 신대방동 ‘동작보라매역프리센트’, 경기도 오산시 양산동 ‘롯데캐슬위너스포레’, 전라남도 순천시 풍덕동 ‘순천그랜드파크자이’ 등에서 청약을 진행한다. 서울 서초구 신반포15차를 재건축한 ‘래미안 원펜타스’의 일반 분양가가 결정되면서 관심이 높아지는 가운데 3.3m2당 분양가는 6737만 원으로 역대 최고 분양가를 경신할 것으로 알려졌다. 전용 84m2 기준 청약 당첨 시 약 20억 원 수준의 시세차익이 기대되는 단지다. 또 도곡동 ‘도곡삼호’를 재건축한 래미안 레벤투스도 7월 분양에 나서는 등 강남권에 청약 물량이 나타나고 있어 청약시장에서 관심이 높아질 것으로 보인다. 금주의 주요 분양GS건설은 전남 순천시 풍덕동 일원에 ‘순천그랜드파크자이’를 분양한다.
서울 강동구 둔촌주공 재건축조합이 시공사와 공사비 증액을 두고 갈등을 겪다가 6개월가량 공사가 중단됐던 일인데요 최근 서울 정비 사업 단지들 사이에서 이 같은 불안이 다시 번지고 있어요. 대표적인 곳이 강남 재건축 대어로 꼽히는 '청담르엘'(청담삼익아파트)인데요 시공사인 롯데건설은 최근 청담르엘 사업장에 공사 중단을 예고하는 현수막을 게시했어요. 공사비와 공사기간 연장, 일반분양 일정 등을 두고 합의점을 찾지 못하면서 갈등이 치달은 건데요 특히 공사비가 크게 올라 주변 정비사업 조합들이 바짝 주목하고 있어요. 분양가도 경매가도 '지붕 뚫고 하이킥'공사비가 오르면서 분양가도 크게 뛰고 있어요. 강남에선 역대 최고 분양가 기록이 반년 만에 또 깨졌어요.
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"어디까지 오르나"…전국 곳곳 분양 최고가 경신 단지 속출
서초구 반포동 '래미안 원펜타스'다. 분양가는 3.3㎡당 6736만원이 될 전망이다. 최근 서초구청은 분양가심사위원회를 열고 분양가를 승인했다. 전용 84㎡형 분양가는 20억~23억원 수준이다. 이는 분양가 상한제 적용 지역에서 나온 역대 가장 높은 분양가다. 이전 기록은 올해 2월 청약을 진행한 서초구...
“10억 시세차익은 따놓은 당상이래”…하반기 ‘로또 청약’ 줄줄이 뜬다는 ...
래미안 원펜타스는 지상 35층 높이, 6개동, 641가구 규모로 지어졌습니다. 한강변의 하이엔드 주거단지인 래미안 원베일리, 아크로리버파크와 이웃하고 있습니다. 래미안 원펜타스는 지하철 9호선 신반포역 초역세권 단지이기도 합니다. 또한 주변에 학교가 많은데요. 계성초·반포중·세화여고·세화고 등이...
[금주의 분양정보] 6월 마지막 주 전국 8개 단지 4691가구
서울 서초구 신반포15차를 재건축한 '래미안 원펜타스'의 일반 분양가가 결정되면서 관심이 높아지는 가운데 3.3㎡당 분양가는 6737만 원으로 역대 최고 분양가를 경신할 것으로 알려졌다. 전용 84㎡ 기준 청약 당첨 시 약 20억 원 수준의 시세차익이 기대되는 단지다. 만점 통장이 몰릴 것으로...
높디 높고 높디 높은 '분양가'
공사비와 공사기간 연장, 일반분양 일정 등을 두고 합의점을 찾지 못하면서 갈등이 치달은 건데요. 특히 공사비가 크게 올라 주변...최고 분양가 기록이 반년 만에 또 깨졌어요. 서초구 분양가심의위원회는 지난 17일 반포동 '래미안 '의 일반 분양가가 3.3...
‘더퍼스트메트로센트럴파크뷰’ 아파트 이름은 왜 이렇게 됐을까[황재성의 황금알]
선정한 금주에 알아두면 좋을 부동산정보 매주 수십 건에 달하는 부동산 관련 정보가 쏟아지는 시대입니다. 돈이 되는 정보를 찾아내는 옥석 가리기가 결코 쉽지 않습니다. 동아일보가 독자 여러분의 수고를 덜어드리겠습니다. 매주말 알짜 부동산 정보를 찾아내 그...
“10억 시세차익은 따놓은 당상이래”…하반기 ‘로또 청약’ 줄줄이 뜬다는 강남 [부동산 이기자]
뜨거웠습니다. 실제 1순위 81가구 모집에 3만 5828명이 몰리며 평균 경쟁률 442.3대 1을 기록했죠. 분상제 적용...래미안 원펜타스 7월 분양 조만간 역대급 로또 청약 단지가 또 나올 예정이라 시장의 관심이 뜨겁습니다. 그 주인공은 서울 서초구 반포동 신반포15차...
서울 분양물량 10월에도 '제로'..9억이하 중저가 단지는 집값 상승세 여전
상태다. 서울 서초구 신반포15차 재건축 단지인 ‘래미안 원펜타스’도 공사비 증액 문제로 올해 분양이 불투명해졌다. 이때문에 업계...이어지고 있다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구)는 까지 7주 연속 보합에 머물렀지만 관악구(0.03%), 강서구(0.02%...
14억 아파트를 반값에 산다?…분상제 아파트 여기 있네
대치 에델루이 등 3곳, 송파구에선 잠실 르엘 등 2곳이 올 하반기에서 내년 사이 공급됩니다. 서초구 반포동 ’래미안원펜타스‘는 오는 7월 분양이 예정돼있습니다. 신반포15차를 재건축한 서울 서초 래미안 는 3.3㎡당 6737만에 공급됩니다. 전용59㎡는...
5억 대출시 월 이자 '148만원'… "청약 탈출 러시"
광진구에서 분양한 아파트 '포제스한강'의 3.3㎡당 평균 분양가는 1억3146만원이다. 직전 최고 분양가인 서울 서초구 '신반포중앙하이츠'(3.3㎡ 6724만원)보다 2배 이상 높은 금액이다. 분양가 상승 요인에는 분양가상한제 완화와 러시아-우크라이나 전쟁 등이 있다...
서울 마포 ‘국민 평형’이 17억… 무섭게 뛰는 분양가
분양가 상한제 단지 중 최고가인 서초구 ‘래미안 원펜타스’는 3.3㎡당 6737만원이다. 그래픽=백형선 서울은 신규 택지가 없어 주택...보전하기 위해 분양가를 올리는 양상이다. 올 하반기 을 계획 중인 성동구 행당동 ‘라체르보 푸르지오 써밋’(행당7구역...
[하우머니] "더 오를 수 있었는데"…토지거래허가 연장 영향은
단지 분양 대기…수요자 기대↑ - 강남권 분양단지, 분상제 적용 시세차 10억 이상 예상 - 내달 반포 '래미안 원펜타스' 분양 예정…후분양 단지 - '래미안 원펜타스' 일반 분양가 3.3㎡당 6736만9050원 - 국평 22억 돌파…촉박한 잔금 기일 속 역대급 경쟁 예고...
반포 20억 로또?…현금부자 아니면 쳐다도 못보겠네
[래미안 원펜타스 조감도 (사진=래미안 원펜타스 홈페이지)] 서초구 반포동 '래미안 원펜타스’의 일반분양 가격이 확정되면서 다시 로또 아파트 기대가 커지고 있습니다. 3.3㎡당 6736만으로 인근 시세를 감안하면 전용 84㎡ 기준 20억 안팎의 시세차익이 기대...
청약보다 나은 입주권…그곳에 가보세요
조합원 지위 확보에 나선 투자자가 몰린 것으로 해석된다. 실제로 반포주공1단지(1·2·4주구) 바로 옆 ‘래미안원펜타스(641가구)’는 일반분양을 앞두고 있는데 분양가가 3.3㎡당 6500만~6700만원 사이에 책정될 것이라는 전망이 우세하다. 전용 84㎡ 기준으로...
강남3구 분양가 상한제 결국 현금부자만 덕보네
있기 때문이다. 전용 84㎡는 37억~45억원대여서 원펜타스는 당첨 즉시 최소 15억원의 시세차익이 예상된다. 현금부자에게 유리한 것은...공인중개업소 관계자는 "15억 이상 고액 전세 거주자 중에 이 을 기다리는 분들이 많은데 당첨되면 바로 전세금을 못...
“20억 로또? 현금 15억 없으면 그림의 떡”…부자들만 덕보는 ‘반값 분양’
있기 때문이다. 전용84㎡는 37억~45억원대여서 원펜타스는 당첨 즉시 최소 15억원 시세차익이 예상된다. 현금부자에게 유리한 것은...중개업소 관계자는 “15억원 이상 고액 전세 거주자 중에 이 을 기다리는 분들이 많은데 당첨되면 바로 전세금 못 뺄까봐 걱정...